【不動産】不動産売却のタイミング
2024年03月19日
みんさんこんにちは
シイネ企画の椎根（しいね）です。
不動産業者のシイネ企画です。
不動産の売却についてお届け致します。
・住宅の寿命は何年？
日本で一番普及している戸建住宅は「木造住宅」湿気の多い日本の気候に適した構造だからです。 他にも鉄筋コンクリート、鉄骨構造がありそれぞれに寿命年数が違います。設計や使用方法によって寿命は大きく変わるため一概に何年と定めることはできません。
・寿命を迎えたら、売却も考えよう！
主に木造住宅は 30 年経つと、柱や梁がまだ丈夫でも、内装や水回りといった内部の劣化が激しく、リフォームや建て替えが必要となってきます。
空き家は持っているだけで何かと損をしやすい不動産です。空き家で資産をマイナスにしたりトラブルに巻き込まれる前に売ってしまいましょう！
・空き家売却するべき理由
空き家を所有したら、管理の義務が発生します。定期的に空き家の掃除や見回りが必要です。
家は人が住まなくなると、締め切ったままとなってしまい 家の中に湿気が溜まります。カビや害虫などが発生しやすくなり家の劣化が進みやすくなります。
また、庭などがある場合は手入れを行わないので草が伸びてしまい野良猫などのフンをする場所となってしまいます。
このような状態を長く続けてしまうと空き家の倒壊の恐れや異臭の発生などが起きてしまいます。持ち主は定期的に換気をし、庭を整えそのような自体が起きないようにしなくてはりません。
日が経てば経つほどに空き家は劣化していき売却も難しくなります。 多くの場合は築年数が数十年経った家だと思いますが、まだ十数年しか経っていないのなら、中古住宅としての販売も可能で売却がしやすくなる可能性が高いです。
売却が面倒…という理由で売るのを先延ばしにし、後々で売却活動が大変にならないように注意しましょう。
シイネ企画ではみなさんの住まい探しに精一杯がんばります。
住まい探しはシイネ企画まで
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