【不動産】住まいを買う契約の流れ
2024年12月16日
みなさんこんにちは
シイネ企画の椎根（しいね）です。
住まいを買うことは人生の大きなイベントです。スムーズに進むために、今日は、それぞれのステップのポイントをお話します。
1.理想の住まいをイメージしよう
まずは、「どんな住まいが理想か」を明確にしましょう。
マンションか一戸建てか？
マンション:管理が楽、共用部分のメンテナンスが含まれる。
一戸建て : 土地を所有でき、自由度が高い。
新築か中古か
新築のメリット: 最新の設備、快適。
中古のメリット:コストが抑えられ、リフォームで個性を出せる。
家族構成やライフスタイルを考え、優先順位を決めましょう。
2.物件情報を聞く
希望に合った物件を見つけるために、情報収集は必要ありません。
不動産ポータルサイト（例: アットホーム）
不動産会社の公式サイトや会員登録
新聞折り込みチラシやフリーペーパー
直接不動産会社を訪問し相談する
3.内見と物件選定
候補物件があれば、実際に内見を行います。
チェックポイント
日当たり、間取り、設備の状態周辺環境（駅やスーパーまでの距離、騒音状況など）隠れた欠陥がないか、
専門家のアドバイスを受けることもおすすめ
4.購入申し込み
注目した物件があれば、購入申し込みを行います。
申込書
申込証拠金（通常5～10万円程度）
収入を証明する書類（例: 源泉徴収票）
5.重要事項の説明
契約前に、不動産会社から「重要事項説明」を受け付けております。専門家（宅地建物取引士）が説明を行います。疑問点があれば必ずその場で確認しましょう。納得した上で契約に進みます。
6.売買契約の締結
重要事項説明が完了したら、売買契約を結びます。
契約書に記載される主な内容:
売買価格と支払い条件
所有権移転の時期
契約解除に関する事項
7.代金の支払いと登記手続き
契約後、以下の流れで進みます。
手付金（契約時）
内金（中間金として）
残代金（引渡し時） 登記手続き:
所有権移転登記は司法書士が代行します。
8.引渡しと滞在
最終支払いが完了したら物件の引き渡しを受け、入居が可能になります。 そのうち、設備の不具合がないか最終確認を行います。
購入手続きには複数のステップがありますが、信頼できる不動産会社と連携することで、不安を軽減し、スムーズに進められます。 あなたの理想の住まいが見つかることを願っています！
シイネ企画ではみなさんの住まい探しに精一杯がんばります。
住まい探しはシイネ企画まで
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